France : Les prix des logements anciens dans l’hexagone ont augmenté de 7,4% sur un an au premier semestre 2011,selon des données rendues publiques ce mardi par le réseaux d’agences immobilières Century 21.

Cette étude qui a porté sur plus de 20.000 transactions réalisées par ce réseau lors des six premiers mois de l’année 2011 révèle toutefois que le nombre de transactions a baissé de 7,1%.

Laurent Vimont, président de Century 21, estime que : "Le marché s’autorégule et évite qu’une bulle immobilière se forme".

Les variations des prix sont très étalées selon les régions, il y a des hausses et des baisses.

L’Ile-de-France, du fait de la flambée des prix à Paris intra-muros, est le moteur de la hausse française.

La hausse francilienne sur un an est très forte à +10,3%, à cause des Hauts-de-Seine (+13,6%) et du Val-de-Marne (+14,5%), et soutout de l’augmentation de 17,9% sur un an à Paris où le m² atteint 8.344 euros/m2 en moyenne, soit 1.200 euros de plus en 12 mois, un record qui ne permet avec un budget de 200.000 euros (hors frais de notaire) que de ne pouvoir bénéficier de 24 m² à l’achat.

La Seine-et-Marne (-1,37%) et la Seine-Saint-Denis (+0,96%) sont assez stables.

Six régions ont leur prix en baisse par rapport à la même période de 2010, à savoir la Bourgogne (-6,9%), l’Alsace (-4,3%), l’Aquitaine (-2,6%), l’Auvergne (-1,1%), le Limousin (-0,8%) et le Nord-Pas-Calais-Picardie (-0,1%).

Le prix moyen d’une transaction franchit pour la première fois les 200.000 euros pour s’établir à 210.438 euros.